Последние публикации

Рынок недвижимости

Сегодня давать прогнозы в такой области, как недвижимость, становится все тяжелее. Скажем, повышение цен на нефть всегда вызывало увеличение стоимости домов и квартир, ведь нефтяные бароны часто приобретают жилье в столице. Однако последний раз так не случилось: ведь спрос не может быть всегда высоким, даже если дело идет о королях черного золота.

Следующий важный фактор, определяющий состояние рынка недвижимости, — инфляция. Как ни странно, но она также не оказала особого влияния на стоимость жилья. Так, с начала года цена квадратного метра колебалась в пределах 132-142 тыс. Несколько дороже стали только новостройки экономкласса. Но здесь даже виновато не общее повышение цен, а скорее то, что девелоперы предлагают мало достойных вариантов, при этом любой застройщик старается как можно выгоднее продать уже готовый объект, потому и дерет втридорога.

7 причин известности ЖК «Лисовый квартал» в Броварах на форумах о новостройках столичного региона

Не лучшим образом, по прогнозам, скажется на покупательской способности и двигающийся к нам из Америки очередной финансовый кризис. Агентство снизило кредитный рейтинг США всего на один пункт (причина — большой долг страны), а мировые рынки сразу охватила паника. Что же касается предложения, то продавцы настроены, не торопиться с началом «делового» сезона выводить на рынок жилье, а подождать, пока курс рубля устоится. Все они прекрасно помнят, как квадратный метр из-за падения отечественной валюты мгновенно подорожал.

Специалисты считают, что в ближайшее время произойдет просадка основных макроэкономических показателей, которая приведет к тому, что инвесторы, более не заинтересованные в фондовых операциях, начнут вкладывать деньги в недвижимость. Самые активные игроки рынка недвижимости возлагают большие надежды на предвыборную кампанию, которая традиционно способствует росту покупательской способности, они даже считают, что ко второму кварталу будущего года цены достигнут докризисного уровня.

Сезонный же опрос москвичей показал, что 69,3% респондентов считает, что жилье на 5-10% подорожает, 29,7% предполагает, что рынок будет и дальше стагнировать, 1% уверен, что недвижимость подешевеет. Причины повышения цен народ называет примерно те же, что и приведенные выше, прибавляя к ним, однако, еще одну — расширение границ столицы, которое вызовет повышение спроса на недвижимость, прежде считавшуюся загородной, а, значит, более дешевой. Фактором падения и стабильности стоимости люди считают общий посткризисный экономический застой. Прогнозы даны, а как в действительности будет дальше, покажет только жизнь.

Занятия для детей с диагнозом ДЦП.

Занятия направлены на обучение плаванию детей с двигательными ограничениями, приобретению навыков ныряния на задержке дыхания, умению расслабляться в воде, укрепление мышечного корсета, закаливание, а главное на повышении самооценки. Прочитать остальную часть записи »

Плавать раньше, чем ходить.

Учить ребенка плавать можно с самого рождения. Вода – естественная среда для новорожденного. Девять месяцев до появления на свет ребенок, можно сказать, плавает в животе у мамы. Поэтому не теряйте времени – учите малыша плавать уже в первые недели жизни. В воде он чувствует себя легко, ведь он становится в водной среде легче в 7-8 раз. Прочитать остальную часть записи »

Визитная карточка дома: подъезд и вестибюль

Первое впечатление от квартиры возникает при входе в подъезд. Недаром специалисты по недвижимости рекомендуют, прежде чем наводить порядок в квартире и выставлять ее на продажу, необходимо «навести марафет» в подъезде. Однако давайте рассмотрим, будут ли собственники жилья платить за приличную входную группу? Согласны ли они нести такие затраты?Покупатель, который хочет приобрести жилье элитного, уровня непременно оценивает состояние не только фасада здания, но и внутренне убранство дома: холла, лифтовых и лестничных площадок, мест общего пользования. Поэтому позиционируя свой проект как жилье элитного уровня, застройщик должен понимать, что для успешной реализации необходимо думать не только о респектабельном внешнем виде дома. Сегодня на рынке существует мнение, что при помощи больших вложений в обустройство входной группы застройщики позиционируют обычные дома как объекты элитного уровня. Однако это не так, покупатель обращает внимание на входную группу и ее состояние, но он не останавливается на этом и еще более пристальное внимание уделяет самому объекту покупки. Более того, как утверждают риелторы, стоимостью материалов, вложенных в отделку входной группы невозможно изменить статус жилья.

Жилой комплекс Greenville Park: новый уровень комфортной жизни

Да есть новостройки Москвы, у которых ухоженная придомовая территория, дорожки вымощены плиткой, обустроена детская площадка, лифты скоростные, а в холе стоит мягкая мебель и живые цветы. Однако застройщики ориентируются в оформлении входных групп на общий бюджет и на вкусовые особенности людей, которые будут жить в таком доме.Также на рынке недвижимости столицы, есть и другие варианты. Например, новостройки Москвы, в которых в каждую квартиру отдельных вход. При таком варианте, затраты на входную группу минимальны, но изысканности и оригинальности от этого не меньше.Как утверждают дизайнеры, оформление входной группы – это продолжение общей архитектурной концепции всего дома, его внешнего облика. Если недвижимость в Москве принадлежит к классу премиум, то и входная группа соответствующего уровня, может использоваться эксклюзивная лепнина, натуральный мрамор и др. если дома бизнес класса, то затраты на обустройство подъезда и холла меньше. Интерьер более сдержан, хоть и продуман. В домах эконом класса подъезды и холлы более чем скромные, обычно все обустройство сводится к наличию входной двери с кодом и домофоном и комнатки для консьержа. Застройщики, зная что недвижимость в Москве – ходовой товар (имеется в виду сектор эконом класса) не тратят лишних денег на обустройство входной группы, чтобы минимизировать затраты на строительство и тем самым удерживать цены на квартиры на низком уровне.Существует также и другая проблема, после продажи квартир в доме, входная группа быстро теряет свою привлекательность, действуя по принципу «не мое – не жалко» жильцы не берегут то, что приобрели. Делать ремонт входной группы застройщику – нет смысла, квартиры раскуплены, а жильцы порой не желают тратить деньги на «общественное» и не спешат с ремонтом входных групп.

Покупатели ориентируются на развитую инфраструктуру

Если вы решили сменить жилье, если у вас его еще не было, но вы хотите исправить ситуацию, то вам дорога на рынок недвижимости. Сегодня там можно приобрести дома и квартиры разного ценового диапазона, разные по метражу и по степени комфорта. Прежде чем покупать квартиру, нужно продумать много разных нюансов: в каком районе расположен новострой, сколько комнат в интересующей вас квартире, как далеко дом расположен от центра и какая инфраструктура в районе. Это основные параметры, которые интересуют потенциальных покупателей, но есть еще и другие.

А еще нужно просто не потеряться в море предложений, потому что застройщиков сегодня великое множество, а еще больше жилых комплексов. И охватить их в материалах одной статьи просто невозможно. Однако можно хотя бы обратить внимание на пару-тройку из них, причем желательно разного типа, чтобы иметь представление о разных вариантах выбора. Итак, пара примеров.

Почему ЖК «Лесной квартал» и «Крона Парк» могут кардинально изменить вашу жизнь?

Это комплекс бизнес-класса. Расположен он на северо-востоке Москвы и отличается многими положительными моментами. В частности, здесь хорошо развита инфраструктура: вокруг ЖК есть все, что нужно для нормальной жизни. То есть в наличии все нужные объекты как вокруг самих домов (детские площадки, спортивные, а также аллеи для прогулок и парковка), так и в районе (детские сады, школы, магазины и аптеки, а также хорошая транспортная развязка).

ЖК Новое находится, как мы уже поняли. А оно, в свою очередь, является таким районом, где новостроек практически нет, потому что это исторический центр Москвы. Следовательно, те немногие новостройки, которые здесь появляются, будут пользоваться очень большим спросом. Скажем так: квартиры здесь будут разлетаться, как горячие пирожки у метро, несмотря на высокую цену. А цена невысокой быть не может по умолчанию, ведь это, как уже было сказано, исторический центр столицы. Да плюс к тому здесь есть парковая зона и мало производственных предприятий. Следовательно, экология намного лучше, чем в других районах.

Вот и имеем два типа жилья: подешевле и дороже, но более престижное. Так что каждый волен выбирать сам.

Но вообще, конечно же, база первичной недвижимости Москвы и Подмосковья очень обширна, так что вопрос выбора жилья может стать полной мерой, всерьез и надолго. И подходить к этому вопросу нужно очень и очень ответственно.